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海景房虽好,但购房者往往会陷入一些误区:

2022-12-28 14:30:33

  海景房虽好,但购房者往往会陷入一些误区:
  误区一:海景房位于海边。
  很多购房者认为,海景房应该像广告宣传的那样“面朝大海,春暖花开”。其实并不是。海景房分为一线海景房、二线海景房和三线海景房。“一线”海景房通常位于海面300米以内,可以直接观海。“二线”海景房一般位于海边800米以内,步行至海边5分钟以内。800米外可归为“三线”海景房。根据离海的远近,房子的价格也不一样。因此,购房者在购买前,一定要实地看房,并根据自身具体情况与置业顾问进行详细沟通。
  误区二:砂土地基不抗震。
  近年来,地震在中国频繁发生,这使得许多购房者在购房时更加关注房屋的抗震性能。因为海景房靠海,周边含砂量高,很多人质疑海景房的海砂地基,抗震会很差。其实这些担心都是多余的。对于沙质质地的沙滩房地基早有专门的处理方法,开发商拿地时会有一系列相关参数。而且抗震和土质没有直接关系,和房子的结构有直接关系。海边的房子大多采用钢-混凝土框架剪力墙结构,其抗震效果很好。沙质地基一样抗震。

重庆海景房

  误区三:夏天潮湿,冬天寒冷
  海边潮湿的空气似乎是目前很多购房者举步维艰的主要原因之一,北方的海景房冬天海风很大。如果房子的供暖设施不完善,住起来会很痛苦。其实海景房的湿度是地域不同的。要看是位于海的南岸还是北岸。
  误区四:生命支持不完善。
  由于很多海景房项目都建在郊区,小区内及周边的生活配套成为考虑小区舒服度的另一个非常重要的指标。社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个地区的发展前景。在买房之前,有必要详细了解城市未来的发展规划。
  小贴士:
  如果不是常年住海景房,建议选择物业较好的项目。很多人对海景房情有独钟,尤其是外地人,但由于种种原因,只能作为度假房,往往空无一人。长期空置的房屋容易老化,对于业主来说损失不小。所以要选择物业好一点的房子。

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