避暑房的房产证和不动产证是否一样？有什么相同的？

2022-10-26 14:54:20

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首先，两者性质不同，发证机关也不同。

房产证是房产证和土地使用权证的结合。

其中，房产证的发证机关为市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。

房产证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的动产登记机构负责不动产登记的部门，如“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

房产证和房产证有什么区别？3点见。

点评：都是为了证明房子是你的。不动产权证书可能更简单。而且多套房以前有多个证，现在一个证就可以办了。

房产证和房产证有什么区别？3点见。

其次，制作也不一样。区别包括版本、防辐射标签、具体内容等。

哪些房子拿不到房产证？

1.小产权房

对于买小产权房的购房者来说，是拿不到房产证的，因为小产权房指的是建在集体土地上的房子。由于土地不是通过正常渠道出售的，他们拿不到房产证。小产权房交易时不能贷款，后期如果拆迁，房屋的相关权益很难得到保障。

2.不到5年的经济适用房

购房者未购买保障房满五年不能办理房产证，因为保障房是政府支持的具有经济性和适用性特征的社会保障性住房。经济适用房是一种政策性住房。按照规定，上市五年后才能再次上市交易。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要查看是否满5年，不满5年就拿不到房产证。

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