在我国，房屋的所有权是长期的，但土地是国有化的。住宅用地可使用40年、50年、70年。主体应当依法取得土地的实际经营权和使用权。它是我国土地使用制度的法律体现，是土地使用者依法占有、使用和部分收益、处分土地的权利。

产权是指房屋所有权人依据法律享有的权利，即房屋的全部权益的总和，即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是长久的，而土地使用权根据相关法律法规有40年、50年或70年不等。到期自动续期，届时续期费用增加1%-10%(即土地使用权出让金)。

我们70年的房子是什么样子的？众所周知，我们现在买的房子是有使用权的，不管几十年的使用权。对于那些有使用权的房子，我们通常称之为大产权房，也就是有正式证件受法律保护的房子。很大一部分小产权房不受任何法律保护。

一般70年房屋产权的房子都是这样的。一，房屋产权有两种，一种是房屋所有权，一种是土地使用权。这两种结合起来也叫房屋产权。要知道70年产权其实就是土地的使用权，是有期限的。也就是说我们只能使用这块土地70年，但是上面的房子所有权是长久的，也就是说你自己装修的房子，你可以长久居住，我们拥有的期限只是这块土地的使用期限。不管是70年还是50年还是40年的商业用地，我们都是从开发商拿到这块地的那一天开始算的。