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买避暑房经常听到的“尾盘”并不是“烂尾楼”

2022-04-14 15:52:16

一般指楼盘销售率达到70%左右时剩余单元的产权。因为之后单位不多,大部分都不好卖,卖的时候营销费用很有限,所以不可能进行大量的轰炸式广告。所以,结尾一直是令开发商头疼的问题。既沉淀了开发商的利润目标,也压制了他们的进步热情。

尾盘拉升是指股票即将收盘时,股价突然上涨的情况。这是一个迹象,表明股市的一天即将结束。既是当天多空双方战斗的总结,也是决定二天开启盘的关键因素。募集资金或放量震荡仓的主力往往在尾盘,市场波动的很大时段在收市前半小时左右。这时候股价的变化是典型的主力的伎俩,目的是为的二天的操作做准备。

后期交易的优势:

(1)价格相对便宜。

项目一到清算阶段,价格会相对便宜,优惠力度大。从性价比方面来说,晚买很划算。

(2)后期市场基本都是现房。

一旦楼盘到了后期,房子主要是现房。购房者办完购房手续就可以直接交房了。不像买期房,他们要等一两年的先付才能交房。这期间就是房租和月供,压力很大。对于急需入住的人来说,晚买也不是坏事。

(3)社区管理和服务已经比较成熟。

通常,房地产的开发分为几个阶段。后期的作为之后剩下的一批房子,小区配套和之前的一样,加上前几期业主陆续入住后,和新的物业管理的磨合也逐渐完善,很多问题也解决的比较方便。

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