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买避暑房签合同时要注意的一些点

2022-03-24 16:58:51

由于消费者信息不对称,缺乏法律和合同知识,无法察觉合同条款中存在的违法问题,以至于发生纠纷时合同被法院判定无效;还有一种情况是不仔细审查合同条款,在没有搞清楚条款含义的情况下就仓促签约,以至于发生纠纷时陷入被动,遭受不应有的经济损失。

预防措施:仔细审阅合同内容(包括补充协议),明确合同各条款的含义。对于模棱两可的条款,要明确具体意思后再决定签不签。鉴于购房活动和商品房买卖合同的复杂性,建议聘请专业律师帮助验房,签订购房合同,以便更好地维权。

延迟交付的风险:

实践中因为开发商的资金问题(开发资金不到位,资金抽逃,卖房资金被挪用等。)、项目管理问题等原因,出现大量延期甚至无法交房的事件,导致消费者利益受损。

注意事项:在决定购房和签订合同时,除了常规审核开发商的相关信息和“五证”的取得外,还需要考察所购房屋的施工进度。以前我国相关法律法规规定,房屋得要在主体结构完成四分之一工程量后才能出售,而现在的规定是主体结构封顶后才能出售。我们建议消费者购买主体结构封顶的房子(期房),以便对自己的居住计划做出安排,规避(降低)风险。

目前旅游度假产品停电、缺水、规划配套延迟落地等情况时有发生。更何况周围的风景正在开发中,成为建筑用地。因此,购房者在选择旅游地产时,应选择有实力、诚信、负责任的开发企业。

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