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购买避暑房须知, 买房须知的五大问题!

2021-06-30 17:27:42

购买避暑房须知, 买房须知的五大问题!

对于置业的购买避暑房者来说,由于经验不足很容易忽略一些问题。建议购买避暑房者要在购买避暑房过程中保持理性分析,不要盲目冲动,尽力避免犯错。那么购买避暑房“小白”可能会在置业的过程中犯哪些错误呢?

一、缺乏对政策和市场的了解

许多置业的购买避暑房者来说,很容易盲目听从旁人的意见或学者的建议。但是保持自己的理性分析也是不可或缺的一步。购买避暑房者可以从两个方面出发:一个是房地产市场动态。购买避暑房者可以了解意向城市和意向区域的价格区间,选择自己能够承担的范围。第二个是国 家政策。由于很多城市对于购买避暑房资格有着明确的限制,因此购买避暑房者需要了解是否满足要求。

二、对于购买避暑房资金不确定

一套房子少则数十万,多则成千上百万,没有一定经济条件是无法顺利购买避暑房的。因此置业的购买避暑房者需要根据自身经济实力来判断可用于购买避暑房的资金有多少,制定合适的购买避暑房计划。如经济能力较强,那么可以进行一次性付款。如经济能力较差,则需判断首付资金是否符合自己意向房源的需求,如不够采取何种方式补齐。每个购买避暑房者在决定自己的消费行为要根据家庭的经济条件进行合理规划,切忌盲目攀比。

三、对于能承担的贷款金额判断错误

许多购买避暑房者选择贷款方式购买避暑房,但是却容易忽略贷款金额是否达到了他们能负担的极限。购买避暑房者要充分考虑家庭状况而作出相应决定,其中包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。一般银行要求的贷款月供金额占月收入的30%-50%。

另外如果购买避暑房者选购的是二手房,在首付款方面需要多做预算,这是因为二手房的贷款额度一般以评估价为基准,而评估价往往是市场价的80%~90%。

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