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看看这个避暑胜地,在开始之前先弄清楚这些问题

2021-06-18 10:16:28

看看这个避暑胜地,在开始之前先弄清楚这些问题

买房是人生大事。对于购房者来说,决定买一套满意的房子并不是一个容易的过程。特别是对于许多z初的买家来说,不清楚他们问了什么问题。

1.价格

售楼处一般公布均价,但实际上价格分为均价、起步价、低价和高价。售楼处一般报均价。不过,不同楼盘、不同户型、不同楼层的价格还是不一样的。比如楼盘地形好会比低层或低层高,所以购房者需要先确定哪套房子和户型,然后再询问楼盘的具体价格。

2.财产

住宅物业服务质量关系到未来入住的舒适性,有必要问物业的服务项目是什么。如果物业公司曾在其他小区服务过,购房者也可以在网上查到公司的信誉,看业主对其他小区的评价,而且,不能忽视那些看不见的物业费,而久而久之积累下来的也是一笔小开销。

物业费的多少直接影响到他们一家人以后的生活成本。大部分楼盘都在2元以下,一些贴有标签的楼盘都在2元甚至4元以上。

3.房间时间

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也有房间的时候看似清澈,其实里面的水很深。开发商能否按合同规定的时间入住,入住时能否取得建设工程竣工验收记录表、商品房面积计量技术报告、房屋质量保证书和住宅操作手册,所有这些都必须清楚地理解。

买方也可以在签订合同前与他们协商。如果他们不能按时入住或未能取得上述证明,开发商将受到处罚,这将保证买方。

4.销售模式

买受人在与销售人员沟通相关房屋时,要求销售人员明确答复是按建筑面积销售还是按内建面积销售(两者的主要区别是:建筑面积包括公共面积,内建建筑面积不包括公共区域)。目前很多都是按建筑面积卖的,当然也不排除部分是按套内面积卖的。

5.停车位

如果有车,你必须知道社区里有多少个停车位。车位够了吗?车位是租的还是只租的?停车位的收费标准,是地面还是地下等都要问清楚。还要明确,销售人员的答复和承诺不能作为以后发生纠纷的法律依据,均以采购合同和补充协议为准。

6.多梯多户

购房者也要注意楼内楼梯的数量和几户,因为大量的实践证明,一楼3户、2梯的舒适度是不错的,现在很多都是2梯和4梯,1梯的2、3或5、6梯都可以接受,但需要注意的是,只有一个电梯房可用。电梯坏了怎么办?有两个楼梯和七八户人家的不应该考虑。

7.建筑间距

我们必须观察建筑物之间的空间大小,不要小看这个问题,这关系到房屋的采光和室内隐私的质量。建筑物之间的空间太小,不仅导致照明不好,而且使隐私得不到保护。一个家有三口人的家庭的一举一动都很容易被对方家庭看到,除非白天拉上窗帘。

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