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重庆避暑洋房
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那么,该去哪儿避暑?该买哪种避暑房呢?

2020-07-03 11:30:32

购买避暑楼盘时需要注意哪些问题?

重庆避暑楼盘在面对持续高温的重庆主城,“避暑”成了市民不得不考虑的事。那么,该去哪儿避暑?该买哪种避暑房呢?

在重庆,除了市内的仙女山、黑山谷、金佛山、黄水等各风景区,周边的湖北利川、贵州桐梓等也都成了避暑胜地。

表示,避暑养身,温度只是必要条件,购房者一味地追求温度而忽略居住休闲的其他生活要素,就陷入了当下旅游地产的价值怪圈。温度、氧气、绿化、配套、山水资源,都作为避暑养身地产的充分条件,并且一个都不能少。

产权问题

市民在购买避暑房时,一定要注意开发商的手续是否齐全、真实,否则会埋下隐患。小产权房没有土地使用证和房产证,这就导致房屋以后无法在市场流通交易,没有自由转让的权利,购房人完全失去自主权利。

并且,小产权房属于违规建筑,不受法律保护,没有按照正规建设流程和标准执行,房屋质量成为大的安全隐患,出事后将无人管理。

在购房时,市民一定要注意开发商是否具有国有土地使用证、商品房预售许可证、施工许可证以及各级政府的相关批文,并致电相关部门进行核实。

配套设施

周边避暑房

对于这种旅游地产来说,配套是非常关键的因素。原本,购买避暑房的业主都是来享受的,但是配套都不齐全,谈何享受呢?而如今的避暑胜地往往都是原来的小村或者小镇演变而来,原住民往往不多。这就导致当地原有的基础设施,水电气等无法供应突如其来的避暑人群。人数的增加,带来的是供电、供水、供气设备无法承载。

透露,这种还处于发展期的避暑区,配套不全属于正常情况。但关键是看出现问题后,当地政府是否足够重视,是否立即采取措施解决问题。“如果长时间没有反应,那么市民就要慎重选择。”说。

医院、菜市场很关键。目前,生活小超市、菜市场、老人休闲配套、儿童休闲配套已经成为客户心中的标配。周边500米内有医院,社区内配有游泳池、网球场等设施同样关键。

安保服务很重要。表示,旅游地产具有季节性和不长期居住的特性,因此物管提供的服务应有别于普通物管,比如在保持通风的前提下,定期察看房屋等。这样,才有可能避免物品失窃等问题,解除业主后顾之忧。

是否通天然气对置业影响明显。不少已购房客户忠告,买旅游地产好要买通气的物业,毕竟很多来养生、度假的人都是“居民型”人群,如果不通天然气,就只能“被吃馆子”或“被烧电磁炉”。

产品质量

避暑胜地一般都是高海拔地区,房屋是否有防潮、防水措施,就显得比较重要。举个例子,业主接房时,可以看看底层是不是架空结构,架空有多少空间。

反季节购房更划算

“淡季销售压力大,优惠力度也更大。基本上在每年二三月份,避暑类旅游地产的价格低。”某项目营销负责人透露,每年二三月份,是避暑类度假房的销售淡季,每年七八月份,则是“过冬类”度假房的销售淡季,相对“淡季”的特点凸显——楼盘推新货及涨价的冲动均较弱,买家的话语权相对较大。因此,选择在这段时间买度假房更划算。

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